你家忘关窗，我家冻爆水管？要赔！

　　张殿钰
　　楼上楼下都是邻居，一方的过错却让另一方蒙受损失，原本和谐的邻里生活变得很闹心。
　　案情简介
　　蒋先生和李先生是楼上楼下的邻居。某日，外出归家的蒋先生刚打开房门，便发现家中已变成一片“汪洋”，房内的木地板和家具都浸泡在污水中。
　　物业公司技术人员发现，蒋先生家中西侧卫生间的下水口一直在反水。经排查发现，蒋先生楼下的邻居李先生因更换外窗，家中窗户长期保持打开状态，导致与楼上住户连同的主水管冰冻堵塞，最终发生管内积水回流。双方就赔偿事项各执一词，难以达成共识，蒋先生只得一纸诉状将楼下邻居告上法庭。
　　法院审理
　　法院审理认为，李先生在严寒天气更换外窗，明知事发前几天最低气温仅零下9度，仍打开窗户，照常施工作业，未对主管道采取相应保温措施，致使主管道冻结，应依法承担财产损害赔偿责任。
　　经原告蒋先生申请，法院依法委托价格评估公司对案涉房屋中物品损失、维修金额进行了司法鉴定。最终，法院判决被告李先生赔付原告蒋先生29450元。该案一审判决已生效，双方均未提起上诉。
　　法条链接
　　《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
　　法官提醒
　　开发区人民法庭庭长周华健：邻里之间应秉持团结互助、公平合理的原则处理好相邻关系。在进行房屋装修、改造时，业主不仅要遵守物业管理规定，更需充分预判自身行为可能对上下楼、左右邻等相邻方造成的潜在影响，尽到必要的防护与注意义务。若因装修施工、设备维护等自身行为给相邻方造成财产损失，过错方需依法赔偿维修费用、物品损失费用等。同时，在纠纷发生后，双方应保持理性克制，优先通过沟通协商化解矛盾。协商无果时，可通过诉讼等法律途径主张权利，切勿采取激化矛盾的方式。日常生活中，多一份对他人权益的关注，少一份侥幸心理，遇事先换位思考，才能共同筑牢邻里和谐的基石，营造安全、和睦的居住环境。